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| | 各種“補丁”堵不住樓頂滲水11年 業(yè)主呼吁平改坡 | |
| | [來源:中國防水網(wǎng)] | [發(fā)布時間:2015年11月3日] | [文章點擊數(shù):4901] | | |
| 頂樓屋頂每逢大雨過后就會滲水，業(yè)主在平臺上鋪設(shè)防水層，室內(nèi)天花板上到處貼膠紙，卻還是堵不住長達11年的綿綿水滴。昨天，市民張女士又急匆匆趕往北斗花園，她擔(dān)心自己的老房子又要滲水了。
房屋發(fā)生滲水時
尚在保修期內(nèi)
張女士說，2001年她在江漢區(qū)唐蔡路6號的北斗花園購置了一套位于7樓的大戶型房屋，當(dāng)時她還沒有考慮到頂樓的弊端。第二年，她發(fā)現(xiàn)墻角滲水，物業(yè)說是空調(diào)管造成的，她就把空調(diào)洞封閉。當(dāng)時，房屋尚在保修期內(nèi)。誰料2004年，她家的屋頂又開始滲水，而且下雨時不滴等天晴了才滴。起初是書房的天花板滲水，她希望物業(yè)派人上門看看，“對方卻說不知道是什么原因不愿意來看”。張女士以為是偶然情況沒有太在意，結(jié)果此后她家滲水的面積越來越大，從書房擴大到客廳和兩間臥室。她只好自掏腰包找人在樓頂平臺鋪設(shè)了瀝青防水層，不料做活的師傅說雨水已經(jīng)聚集在下面的隔熱層里，光是加固防水層不起作用。果然每次大雨過后，她家還是成了“水簾洞”。從2006年起，張女士以不交物業(yè)費來表示對物業(yè)的不滿。
2007年，張女士一氣之下搬離北斗花園，房子租給別人。第一任租戶因為實在受不了房屋滲水，住了一年多就搬走了。為了穩(wěn)住現(xiàn)在的租戶，張女士又在臥室天花板上用膠紙打了一摞補丁，但收效甚微。
前些天，張女士看到本報關(guān)于空調(diào)支架的連續(xù)報道，想起要回老房子檢查一下，卻發(fā)現(xiàn)客廳的墻體已經(jīng)出現(xiàn)裂縫，臥室墻面的粉刷層也大面積脫落。她意識到滲水的問題急需解決，于是撥打武漢晚報新聞熱線求助。
頂樓業(yè)主呼吁
平頂改坡頂
昨天，武漢晚報記者來到北斗花園D1棟1單元701室，張女士家書房天花板和立面的銜接處有好幾條裂縫，臥室門框所在的墻體也裂開一米多長的縫隙，客廳和臥室的水泥墻大面積裸露，地板上到處是剝落的墻皮。租戶陳女士對此很無奈，每逢暴雨過后她就得用幾個桶和撮箕來接雨水，“我現(xiàn)在天天盼著自己買的房子交付”。
住在4單元701室的袁女士也是一肚子怨氣，雖然她在樓頂平臺鋪設(shè)了防水層，連水泥墩都刷了瀝青，還是阻擋不了屋頂滲水，她家客廳和臥室的天花板像畫了地圖一樣，墻體開裂的情況更嚴(yán)重?！拔易舛疾桓易獬鋈?，更不可能賣了！”據(jù)她們說，D1棟頂樓一共有10戶，大部分都存在房屋滲水的情況。
“如果把平屋頂改成坡屋頂，不僅防滲水還能隔熱?！痹空f，武漢市曾推廣過多層樓房屋頂“平改坡”的工程，現(xiàn)在市政府正面向市民征集十件實事，她希望有關(guān)部門和業(yè)主共同出資改造屋頂。
房屋已過保修期
樓頂難以“平改坡”
記者陪同業(yè)主來到物業(yè)管理處反映情況。據(jù)北斗花園物業(yè)管理處的吳主任介紹，小區(qū)有3棟平屋頂?shù)亩鄬訕欠?，多多少少都存在滲水的問題，涉及到30家的屋頂補漏是一項大工程，動輒需要幾十萬元，物業(yè)承擔(dān)不起這筆費用，而且一些業(yè)主長期不交物業(yè)費，他也很為難，只能向公司反映業(yè)主的訴求。
武漢沿江物業(yè)管理有限公司的歐陽經(jīng)理對北斗花園屋頂滲水的情況也有所了解。但他表示，房屋保修期內(nèi)他沒有接到業(yè)主的有關(guān)投訴，過了十幾年房屋質(zhì)量問題不歸開發(fā)商管，改造公共部位的屋頂需要動用房屋維修基金。北斗花園D1棟原來是一家醫(yī)院的福利房，不久職工就買斷了產(chǎn)權(quán)，“房屋維修基金應(yīng)該在售房單位”。
記者在武漢市住房專項維修資金管理中心確實沒有查詢到北斗花園D1棟的房屋維修基金。江漢區(qū)房管局物業(yè)管理處一位姓杜的工作人員提醒，該小區(qū)部分業(yè)主未繳納房屋維修基金，所以其他業(yè)主申請改造公共部位也只能動用開發(fā)商繳納的那部分維修金。
2000年起，全國多個城市開展了屋頂“平改坡”工程，上海投入近6.5億元資金完成了4000多幢公房“平改坡”；南京市政府斥資18億元對全市重點道路兩側(cè)和重要景點區(qū)域的136幢多層住宅實行“平改坡”。武漢曾在部分小區(qū)和道路進行這一嘗試，當(dāng)時有關(guān)部門測算，如果在全市主次干道兩旁都推動這項工程，所需資金將達數(shù)十億元。 | |
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