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各種“補丁”堵不住樓頂滲水11年 業(yè)主呼吁平改坡
  [來源:中國防水網(wǎng)][發(fā)布時間:2015年11月3日][文章點擊數(shù):4901]  
    頂樓屋頂每逢大雨過后就會滲水,業(yè)主在平臺上鋪設(shè)防水層,室內(nèi)天花板上到處貼膠紙,卻還是堵不住長達11年的綿綿水滴。昨天,市民張女士又急匆匆趕往北斗花園,她擔(dān)心自己的老房子又要滲水了。 
房屋發(fā)生滲水時 
尚在保修期內(nèi)
 
  張女士說,2001年她在江漢區(qū)唐蔡路6號的北斗花園購置了一套位于7樓的大戶型房屋,當(dāng)時她還沒有考慮到頂樓的弊端。第二年,她發(fā)現(xiàn)墻角滲水,物業(yè)說是空調(diào)管造成的,她就把空調(diào)洞封閉。當(dāng)時,房屋尚在保修期內(nèi)。誰料2004年,她家的屋頂又開始滲水,而且下雨時不滴等天晴了才滴。起初是書房的天花板滲水,她希望物業(yè)派人上門看看,“對方卻說不知道是什么原因不愿意來看”。張女士以為是偶然情況沒有太在意,結(jié)果此后她家滲水的面積越來越大,從書房擴大到客廳和兩間臥室。她只好自掏腰包找人在樓頂平臺鋪設(shè)了瀝青防水層,不料做活的師傅說雨水已經(jīng)聚集在下面的隔熱層里,光是加固防水層不起作用。果然每次大雨過后,她家還是成了“水簾洞”。從2006年起,張女士以不交物業(yè)費來表示對物業(yè)的不滿。
  2007年,張女士一氣之下搬離北斗花園,房子租給別人。第一任租戶因為實在受不了房屋滲水,住了一年多就搬走了。為了穩(wěn)住現(xiàn)在的租戶,張女士又在臥室天花板上用膠紙打了一摞補丁,但收效甚微。 
  前些天,張女士看到本報關(guān)于空調(diào)支架的連續(xù)報道,想起要回老房子檢查一下,卻發(fā)現(xiàn)客廳的墻體已經(jīng)出現(xiàn)裂縫,臥室墻面的粉刷層也大面積脫落。她意識到滲水的問題急需解決,于是撥打武漢晚報新聞熱線求助。
頂樓業(yè)主呼吁 
平頂改坡頂
 
  昨天,武漢晚報記者來到北斗花園D1棟1單元701室,張女士家書房天花板和立面的銜接處有好幾條裂縫,臥室門框所在的墻體也裂開一米多長的縫隙,客廳和臥室的水泥墻大面積裸露,地板上到處是剝落的墻皮。租戶陳女士對此很無奈,每逢暴雨過后她就得用幾個桶和撮箕來接雨水,“我現(xiàn)在天天盼著自己買的房子交付”。 
  住在4單元701室的袁女士也是一肚子怨氣,雖然她在樓頂平臺鋪設(shè)了防水層,連水泥墩都刷了瀝青,還是阻擋不了屋頂滲水,她家客廳和臥室的天花板像畫了地圖一樣,墻體開裂的情況更嚴(yán)重?!拔易舛疾桓易獬鋈?,更不可能賣了!”據(jù)她們說,D1棟頂樓一共有10戶,大部分都存在房屋滲水的情況。 
  “如果把平屋頂改成坡屋頂,不僅防滲水還能隔熱?!痹空f,武漢市曾推廣過多層樓房屋頂“平改坡”的工程,現(xiàn)在市政府正面向市民征集十件實事,她希望有關(guān)部門和業(yè)主共同出資改造屋頂。 
房屋已過保修期 
樓頂難以“
平改坡
 
  記者陪同業(yè)主來到物業(yè)管理處反映情況。據(jù)北斗花園物業(yè)管理處的吳主任介紹,小區(qū)有3棟平屋頂?shù)亩鄬訕欠?,多多少少都存在滲水的問題,涉及到30家的屋頂補漏是一項大工程,動輒需要幾十萬元,物業(yè)承擔(dān)不起這筆費用,而且一些業(yè)主長期不交物業(yè)費,他也很為難,只能向公司反映業(yè)主的訴求。 
  武漢沿江物業(yè)管理有限公司的歐陽經(jīng)理對北斗花園屋頂滲水的情況也有所了解。但他表示,房屋保修期內(nèi)他沒有接到業(yè)主的有關(guān)投訴,過了十幾年房屋質(zhì)量問題不歸開發(fā)商管,改造公共部位的屋頂需要動用房屋維修基金。北斗花園D1棟原來是一家醫(yī)院的福利房,不久職工就買斷了產(chǎn)權(quán),“房屋維修基金應(yīng)該在售房單位”。 
  記者在武漢市住房專項維修資金管理中心確實沒有查詢到北斗花園D1棟的房屋維修基金。江漢區(qū)房管局物業(yè)管理處一位姓杜的工作人員提醒,該小區(qū)部分業(yè)主未繳納房屋維修基金,所以其他業(yè)主申請改造公共部位也只能動用開發(fā)商繳納的那部分維修金。 
  2000年起,全國多個城市開展了屋頂“平改坡”工程,上海投入近6.5億元資金完成了4000多幢公房“平改坡”;南京市政府斥資18億元對全市重點道路兩側(cè)和重要景點區(qū)域的136幢多層住宅實行“平改坡”。武漢曾在部分小區(qū)和道路進行這一嘗試,當(dāng)時有關(guān)部門測算,如果在全市主次干道兩旁都推動這項工程,所需資金將達數(shù)十億元。
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