保障房建設或率先試水住宅產(chǎn)業(yè)化
權威人士透露，推進住宅產(chǎn)業(yè)化將是未來房地產(chǎn)調(diào)控長效機制中的重要內(nèi)容，可能在保障房建設領域先行試水，最快或在明年以地方試點的形式推出。
住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量，并降低能耗，包括住宅生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化、住宅科技成果應用的產(chǎn)業(yè)化兩個方面。2013年以來，住建部相關司局及住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心等曾多次開展住宅產(chǎn)業(yè)化調(diào)研，探討相關技術問題和制度建設。上半年以來，住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心協(xié)助住建部編制住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展規(guī)劃。作為住宅產(chǎn)業(yè)化的一部分，《工業(yè)化建筑評價標準》目前正由住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心、中國建筑(601668,股吧)科學研究院及相關院校共同編制，計劃明年出臺。此外，住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副主任文林峰透露，在房屋設計環(huán)節(jié)，設計標準化是住宅產(chǎn)業(yè)化下一步的重點工作。
上述權威人士表示，除了相關技術標準外，主管部門在制定政策的過程中，還可能在財政、稅務、土地等方面給予政策優(yōu)惠，并制定鼓勵市場購買的相關激勵政策。在未來的實際操作過程中，不排除在土地出讓環(huán)節(jié)也明確要求按產(chǎn)業(yè)化方式建造。據(jù)了解，包括北京（樓盤）、深圳（樓盤）等一線城市在內(nèi)的不少地方都在嘗試住宅產(chǎn)業(yè)化，在給予相關政策優(yōu)惠的基礎上，保障房和商業(yè)地產(chǎn)項目成為主要試水對象。 | 
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