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海葵過后百戶精裝新房集體漏水
  [來源:中國防水網(wǎng)][發(fā)布時(shí)間:2012年8月15日][文章點(diǎn)擊數(shù):5435]  

   海葵過后百戶精裝新房集體漏水

    連續(xù)兩個(gè)月,松江九亭某全裝修樓盤內(nèi),發(fā)生了精裝新房集體漏水的現(xiàn)象。昨日,小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人黃經(jīng)理介紹,小區(qū)三期共有720戶,在臺(tái)風(fēng)“海葵”來襲的當(dāng)天,物業(yè)公司就接到了近100戶業(yè)主的漏水報(bào)修申請(qǐng)。他認(rèn)為這次集體漏水既有臺(tái)風(fēng)因素,也跟房屋本身的門窗裝配質(zhì)量有關(guān)。

  業(yè)主抱怨剛交房就漏水

  兩年前,余先生夫婦花了近150萬元,購買了該樓盤三期精裝修的期房。

  “當(dāng)時(shí)房價(jià)不便宜,我們夫婦要照顧生意,實(shí)在沒有精力去搞裝修,就下狠心買了一套底樓的房子?!庇嘞壬f,今年6月底,開發(fā)商通知交房,他們隨即添置了全新家具,于7月7日喬遷新居。

  但搬進(jìn)新家還沒幾天,上海就下了一場大雨。余先生一家接著就發(fā)現(xiàn),新房的兩間臥室、一間衛(wèi)生間都開始漏水,特別是臥室窗戶的邊緣,漏水更加明顯。報(bào)修后,物業(yè)上門給窗縫打了防水膠,并承諾不會(huì)再有問題了。

  可就在上周的臺(tái)風(fēng)“??敝?,余先生家再次漏水,而且漏水點(diǎn)增加到10多處。除了之前兩間臥室的窗縫外,臥室天花板接縫處、衛(wèi)生間墻磚縫隙間,也都開始冒水,地板也因?yàn)楸凰莅l(fā)生了變形。

  兩月不到報(bào)修不下7次

  同一小區(qū),交房不到兩個(gè)月的精裝商品房,出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的并非只有一家。昨天中午,記者在該樓盤三期又走訪了2戶業(yè)主,發(fā)現(xiàn)他們的新居也存在漏水問題。

  在某號(hào)二樓的楊阿婆家,朝向東南側(cè)的主臥室內(nèi),本該最亮眼的大飄窗,臺(tái)風(fēng)中卻成了全家漏水最厲害的地方。當(dāng)天,雨水從窗戶和墻體的縫隙中灌入,沖掉了墻面的涂料。用楊阿婆的話說,臺(tái)風(fēng)那天,這處窗臺(tái)下的漏水點(diǎn)幾乎像是一個(gè)水龍頭,阿婆只好用海綿和毛巾貼著墻面接水,一天下來,擰出來的水裝了整整5大桶。為了防止地板浸水,阿婆還用封箱帶把靠窗的近2平方米地板全部封死,但盡管如此,雨水仍然滲入地板,還浸濕了樓下業(yè)主的墻頂。

  另一棟居民樓的頂層,新婚不久的小劉夫婦家也成了“水景房”。在他們家,客廳主梁、陽臺(tái)門上方、臥室東側(cè)的墻角,隨處能見墻體浸水的色差和剝落起殼的涂料層。他說,自從6月底交房以來,只要外面一下雨,家里肯定就漏水,兩個(gè)月不到,他們家報(bào)修不下7次。

  漏水與裝修關(guān)系不大

  黃齊宏,上海同進(jìn)物業(yè)服務(wù)有限公司品質(zhì)保障部經(jīng)理,是該樓盤所在小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人。昨天,他向記者坦承,該樓盤三期裝修房,的確出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象。

  據(jù)黃經(jīng)理介紹,小區(qū)三期共有720戶,但在臺(tái)風(fēng)“??钡顷懙漠?dāng)天,物業(yè)公司就接到了近100戶業(yè)主的漏水報(bào)修申請(qǐng)。由于不少業(yè)主目前尚未入住,臺(tái)風(fēng)過后也沒有到新房子來看過,他估計(jì)實(shí)際漏水的戶數(shù)還要多。

  “我們上門去看過,發(fā)現(xiàn)漏水的原因跟裝修的關(guān)系不大,毛病主要集中在朝向東南角的房型,頂層房型的漏水也比較明顯?!秉S經(jīng)理表示,他認(rèn)為這次集體漏水既有臺(tái)風(fēng)因素,也跟房屋本身的門窗裝配質(zhì)量有關(guān)?!斑@批房子現(xiàn)在交房還不到兩個(gè)月,離3年的保質(zhì)期還很長,我們物業(yè)公司的責(zé)任,就是及時(shí)收集業(yè)主的報(bào)修信息,再轉(zhuǎn)交給開發(fā)商統(tǒng)一處理。”黃經(jīng)理指出,那么多房子都出現(xiàn)了漏水,已經(jīng)超出了正常的物業(yè)維修能力,所以物業(yè)公司也很迫切地希望開發(fā)商能在現(xiàn)階段將問題徹底解決。

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